주택산업 발전방안 연구(Ⅱ) - 주택시장 환경변화에 따른 경영전략 방안 - ◆ 연구진: 김찬호(연구위원), 홍재훈(연구원) ◆ 목차 제1장 서론 1 1. 연구 배경 및 목적 1 2. 연구 방법 및 내용 4 1) 연구 방법 4 2) 연구 내용 5 제2장 주택산업 경영환경 변화 요인 7 1. 주택 수요자 특성 변화 7 1) 인구 및 세대 구성의 변화 7 2) 소비자 중심의 시장 13 2. 정책 및 제도 변화 17 1) 주택 후분양제 도입 17 2) 규제강화 정책 21 3) 정책 및 제도 변화에 대한 기업 인식 26 제3장 사업 전문화 및 차별화 전략 31 1. 주택건설시장 구조와 사업 실태 31 1) 아파트 중심의 주택건설시장 31 2) 주택의 품질경쟁 34 2. 사업차별화 전략 37 1) 경쟁지위에 따른 기업유형 37 2) 사업 전문화 및 차별화 40 3) 건설공기 단축 가능한 새로운 주택 유형 개발 44 제4장 자금조달전략 47 1. 주택건설사업 자금조달 현황 47 1) 주택건설업 자금조달 특징 47 2) 주택건설사업 자금조달 실태 48 2. 주택 금융시장 여건 51 1) 주택 금융제도 및 현황 51 2) 부동산 금융시장 전망 57 3. 자금조달 전략 59 1) 투자결정에 필요한 검토사항 59 2) 프로젝트 리스크 분석 61 3) 사업단계 별 리스크 분석 64 4) 자금조달과 부동산 감정평가 67 제5장 마케팅 전략 70 1. 부동산 마케팅 특징 70 1) 부동산 마케팅의 개념 70 2) 부동산 마케팅의 전략 요인 73 2. 주택 환경 변화와 마케팅 전략 76 1) 21세기 주택관련 문제 76 2) 테마 주택 개발 78 3. 브랜드 마케팅 전략 82 1) 브랜드 마케팅 개념 82 2) 브랜드 마케팅 전략 실행 85 제6장 결론 95
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