<연구진>
김찬호(연구위원), 김태훈(연구원)

<목  차>

Ⅰ. 서 론 ----------------------------------------------------------- 1
 1. 연구배경 및 필요성 ------------------------------------------ 1
 2. 연구목적 ------------------------------------------------------- 2
 3. 연구범위 및 방법 -------------------------------------------- 3
  1) 연구범위 ------------------------------------------------------ 3
  2) 연구방법 ------------------------------------------------------ 4
 4. 선행연구 ------------------------------------------------------- 5

Ⅱ. 베이비붐세대 사회경제적 특성 --------------------------- 9
 1. 인구 및 사회적 특성 ---------------------------------------- 9
  1) 인구 특성 ---------------------------------------------------- 11
  2) 가구 특성 ---------------------------------------------------- 12
  3) 교육 특성 ---------------------------------------------------- 13
  4) 직업 특성 ---------------------------------------------------- 14
 2. 경제적 특성 -------------------------------------------------- 16
  1) 자산보유 특성 ---------------------------------------------- 16
  2) 소득 및 지출 특성 ----------------------------------------- 20
 3. 소결 ----------------------------------------------------------- 25

Ⅲ. 베이비붐세대 주거 특성 ---------------------------------- 26
 1. 거주지역 ----------------------------------------------------- 26
  1) 세대별 거주지역 비교 ------------------------------------ 27
  2) 베이비붐세대 연령별 거주지역 ------------------------- 28
 2. 거주 주택유형 ---------------------------------------------- 29
  1) 세대별 거주 주택유형 비교 ----------------------------- 29
  2) 지역별 베이비붐세대 거주 주택유형 ------------------ 30
  3) 베이비붐세대 연령별 주택유형 ------------------------- 31
 3. 점유형태 ---------------------------------------------------- 32
  1) 세대별 점유형태 비교 ------------------------------------ 32
  2) 베이비붐세대 연령별 점유형태 ------------------------- 33
  3) 베이비붐세대 거주 주택유형별 점유형태 ------------- 34
  4) 베이비붐세대 거주 지역별 점유형태 ------------------ 35
 4. 주택규모 ---------------------------------------------------- 36
  1) 세대별 거주 주택규모 비교 ----------------------------- 36
  2) 베이비붐세대 연령별 주택규모 ------------------------ 38
 5. 소결 --------------------------------------------------------- 39

Ⅳ. 베이비붐세대 주거이동 특성 --------------------------- 41
 1. 연령별 주거이동 특성 ------------------------------------ 43
  1) 이사지역 --------------------------------------------------- 43
  2) 주택양식 --------------------------------------------------- 44
  3) 점유형태 --------------------------------------------------- 45
 2. 소득수준별 주거이동 특성 ------------------------------ 47
  1) 이사지역 --------------------------------------------------- 47
  2) 주택양식 --------------------------------------------------- 49
  3) 점유형태 --------------------------------------------------- 50
 3. 자산보유규모별 주거이동 특성 ------------------------- 51
  1) 이사지역 --------------------------------------------------- 51
  2) 주택양식 --------------------------------------------------- 52
  3) 점유형태 --------------------------------------------------- 53
 4. 소결 --------------------------------------------------------- 54

Ⅴ. 베이비붐세대 은퇴후 주거니즈 ------------------------ 55
 1. 연령별 은퇴후 주거니즈 --------------------------------- 56
  1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 56
  2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 57
  3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 58
 2. 거주 지역 및 주택유형별 은퇴후 주거니즈 ----------- 59
  1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 59
  2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 60
  3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 61
 3. 소득수준별 은퇴후 주거니즈 ---------------------------- 62
  1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 62
  2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 63
  3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 64
 4. 자산보유규모별 은퇴후 주거니즈 ----------------------- 65
  1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 65
  2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 66
  3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 67
 5. 소결 ---------------------------------------------------------- 68

Ⅵ. 결론 --------------------------------------------------------- 69
1. 베이비붐세대 주택수요 특성 ----------------------------- 69
2. 베이비붐세대 은퇴와 주택시장 영향 -------------------- 71
1) 은퇴후 주택 처분 가능성 ---------------------------------- 71
2) 은퇴후 주거니즈 -------------------------------------------- 72
3) 은퇴후 주거변화 시나리오 -------------------------------- 73
3. 정책적 시사점 ----------------------------------------------- 75
1) 보유주택 활용 니즈에 대한 지원 ------------------------- 75
2) 주택 매각 및 주거이전 니즈에 대한 지원 -------------- 77


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