1. 연구의 배경 및 목적 --------------------------------------------------------------- 1

  1) 연구의 배경 및 필요성 ----------------------------------------------------------- 1

  2) 연구의 목적 ------------------------------------------------------------------------- 2

 2. 연구의 범위 및 방법 --------------------------------------------------------------- 3

Ⅱ. 시대별 도시 및 주거환경정비 정책의 변화와 정비사업 추진 현황 --- 5

 1. 시대별 정비정책 변화 ------------------------------------------------------------- 5

  1) 1950~60년대 : 제도적 기반 미흡 및 재원 부족 시기 ---------------------- 5

  2) 1970년대 : 제도 기반 마련 및 다양한 정비방식 실험 시기 -------------- 6

  3) 1980년대 : 정비방식 1차 전환기 ----------------------------------------------- 7

  4) 1990년대 : 계획에 의한 주거환경정비 본격화 시기 ----------------------- 8

  5) 2000년대 : 정비사업의 2차 전환기 ------------------------------------------- 11

  6) 2010년 이후 : 정비사업의 새로운 패러다임 -------------------------------- 16

 2. 정비사업 유형별 추진 현황 ------------------------------------------------------ 22

  1) 추진 중인 정비사업 현황 -------------------------------------------------------- 22

  2) 사업별 현황 ------------------------------------------------------------------------- 24

Ⅲ. 도시정비사업 관련 제도적 환경 변화 ---------------------------------------- 31

 1. 도시정비정책 패러다임의 변화 ------------------------------------------------- 31

  1) 도시계획 패러다임 변화 --------------------------------------------------------- 31

  2) 주택정책 패러다임 변화 --------------------------------------------------------- 34

  3) 도시정비 패러다임 변화 --------------------------------------------------------- 36

 2. 정비사업 관련 정책 및 제도 환경 변화 --------------------------------------- 42

  1) 향후 정비정책의 변화 ------------------------------------------------------------ 42

  2) 정책변화에 따른 제도의 변화 -------------------------------------------------- 44

Ⅳ. 정비사업 시장환경 변화와 전망 ----------------------------------------------- 49

 1. 서울시 정비사업 시장환경 변화 및 전망 ------------------------------------- 49

  1) 서울시 도시정비정책 변화와 방향 -------------------------------------------- 49

  2) 정비사업유형별 사업추진 현황 및 변화 ------------------------------------- 57

  3) 서울시 정비사업 변화 전망 ----------------------------------------------------- 63

 2. 경기도 정비사업 시장환경 변화 및 전망 ------------------------------------- 71

  1) 도시정비정책 변화와 방향 ------------------------------------------------------ 71

  2) 정비사업유형별 사업추진 현황 및 변화 ------------------------------------- 74

  3) 경기도 정비사업 변화 전망 ----------------------------------------------------- 80

Ⅴ. 정비사업 환경 변화에 따른 대응 방안 -------------------------------------- 87

 1. 지자체 대응 ------------------------------------------------------------------------- 87

  1) 정책 변화 대응 -------------------------------------------------------------------- 87

  2) 주택수급 대응 --------------------------------------------------------------------- 93

 2. 주택공급자 대응 ------------------------------------------------------------------- 100

  1) 정책 변화 대응 -------------------------------------------------------------------- 100

  2) 주택수급 대응 --------------------------------------------------------------------- 103

Ⅵ. 결 론 ---------------------------------------------------------------------------------- 109




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