º¸ µµ ÀÚ ·á
|
ÁÖÅûê¾÷¿¬±¸¿ø
|
Á¤Ã¥¿¬±¸½Ç
|
kje2012@khi.re.kr
|
±èÁöÀº Ã¥ÀÓ¿¬±¸¿ø
|
02.3215.7670
|
ÃÑ 13 ¸Å (º° ÷ : 11 ¸Å)
“ û³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥ ·Îµå¸Ê ¸¶·Ã Àý½Ç ”
- û³â¼¼´ë »çȸ°æÁ¦Àû Ư¼º ¹ÙÅÁÀ¸·Î Housing scenario¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ¿© ÁÖ°ÅÁö¿øÀ» ´Ù¾çÈÇÏ°í, °ÅÁÖ±âȸ È®´ë °¡´ÉÇÑ °ø±Þ±â¹Ý ¸¶·Ã ÇÊ¿ä -
ÁÖÅûê¾÷¿¬±¸¿ø(¿øÀå Ñõý÷éÌ)Àº¡ºÃ»³â¼¼´ë ÁְŽÇÅ Á¡°Ë ¹× Áö¿ø´ëÃ¥ ¸¶·Ã¡»¿¡¼ ¿ì¸®ÀÇ ¹Ì·¡¸¦ Áû¾îÁú û³â¼¼´ëÀÇ ÁְźҾȰú Áְźñ ºÎ´ãÀ» ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Ã»³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥ ¸¶·ÃÀÌ ½Ã±ÞÇϸç, À̸¦ À§Çؼ´Â û³â¼¼´ëÀÇ ´Ù¾çÇÑ »çȸ°æÁ¦Àû Ư¼ºÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î û³â¼¼´ëÀÇ Data¸¦ ±¸ÃàÇÏ¿© °èÃþº°·Î Á¤Ã¥À» ¼¼ºÐÈÇÏ°í, ÁÖ°ÅÀ̵¿ ½Ã³ª¸®¿À ÀÛ¼º ¹× Áö¿ø Àü´ãºÎ¼¸¦ ¸¶·ÃÇÏ´Â ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥ ·Îµå¸Ê ¸¶·ÃÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù. ¼ö¿äÀÚ¿Í °ø±ÞÀÚÀÇ ±ÕÇüÁö¿øÀ» À§ÇØ ´Ü±âÀûÀ¸·Î´Â Àú¼Òµæ û³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ Áְźñ ÇÒ´ç Áö¿ø°ú ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î °ø°ø°ú ¹Î°£ÀÌ Çù·ÂÇÏ¿© û³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °ø±ÞÇÏ¿© ¶óÀÌÇÁ»çÀÌŬ¿¡ µû¸¥ ÁÖ°Å»óÇâ À̵¿ÀÇ ±â¹ÝÀÌ ¸¶·ÃµÇµµ·Ï Áö¿øÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀ̶ó°í Á¦½ÃÇÏ¿´´Ù.
〇 ±Û·Î¹ú °æÁ¦À§±â¿Í ÇÔ²² ±³À°±â°£ÀÇ Àå±âÈ, Ãë¾÷³ÀÌ ¾Ç¼øȯµÇ¸é¼ û³â¼¼´ëÀÇ ÁְŹ®Á¦´Â ºñ´Ü ¿ì¸®¸¸ÀÇ ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ô. ¹Ì±¹Àº ‘ºÎ¸Þ¶û ¼¼´ë(Boomerang Generation)’°¡ ´Ã¾î³ª°í, °úµµÇÑ Áְźñ ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÎÇÑ ÁÖ°ÅÀÇ ÁúÀû ÀúÇÏ, ºÎ¸ðÀÇ °æÁ¦ÀûÀÎ Áö¿øÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÀ½. ¿µ±¹ ¿ª½Ã ÀÚ°¡Á¡À¯À² Ç϶ô°ú ºÎ¸ðÀÇ °æÁ¦Àû Áö¿ø ¾øÀÌ´Â ÁÖÅñ¸ÀÔÀÌ Á¡Á¡ ¾î·Á¿öÁö¸ç, ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀ¸·Î ÀÓÂ÷½ÃÀå¿¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °ÅÁÖÇØ¾ß Çϴ û³â¼¼´ë¸¦ ÀÓÂ÷¼¼´ë(Generation Rent)·Î ÁöĪÇÔ
〇 ¹Ì±¹°ú ¿µ±¹ÀÇ °æ¿ì ¼ö¿äÀÚ Áö¿øÁß½ÉÀÇ Áְź¹Áö ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î º¯ÈÇÏ¸é¼ Àú¼ÒµæÃþ ´ë»ó¿¡ û³â¼¼´ëµµ Æ÷ÇԵǾî ÀÖÀ¸¸ç, ÀÌ¿Ü¿¡ ´ëÇлý Áö¿ø ¹× ¿¬·ÉÈ®´ë¸¦ ÅëÇØ ¼ö±Þ¹üÀ§¸¦ ³ÐÇô°¡°í ÀÖÀ½. ³×´ú¶õµå¿Í µ§¸¶Å©ÀÇ °æ¿ì ‘µ¶¸³Áö¿ø±Ý’, ‘ÇлýÁö¿ø±Ý’À» ÅëÇØ »çȸ¿¡ ÁøÃâÇϴ û³â¼¼´ë¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿øÀ» ¸íÈ®È÷ ÇÏ°í ÀÖÀ½. ¿ì¸®³ª¶ó´Â ´ëÇлýÀ» À§ÇÑ ±â¼÷»ç °Ç¼³Áö¿ø, ¸ÅÀÔÀÓ´ëÁÖÅÃ, ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý Áö¿ø µî °ø±ÞÁö¿ø Áß½ÉÀ¸·Î ¼öÇý´ë»óÀÌ Àû°í ÀÚ°¡¸¶·Ã ÃËÁø Á¤Ã¥À¸·Î û³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ Áö¿øÀº ¹ÌÈíÇÑ »óÅÂÀÓ
〇 û³â¼¼´ë¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿øÀº Ãâ»êÀ» ÅëÇÑ Àα¸¼ºÀå ±â¹Ý¸¶·Ã°ú µ¿½Ã¿¡ °æÁ¦¼ºÀå ¿øµ¿·Â¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øÀ̸ç, »çȸÁøÃâ→°áÈ¥→°¡±¸Çü¼º½Ã±âÀÇ °úµµÇÑ Áְźñ ºÎ´ãÀÌ ¹Ì·¡¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È°¨À¸·Î ÀÛ¿ëÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ÇØ¾ß Çϴµ¥ ¸ñÀûÀÌ ÀÖÀ½. ÁߴܱâÀûÀ¸·Î Àú¼Òµæ û³â¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ Áְźñ ÇÒ´ç Áö¿øÀ» ÅëÇØ ¿ù¼¼ ºÎ´ãÀÇ ¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÏ°í, Àå±âÀûÀ¸·Î °ø°ø°ú ¹Î°£ÀÌ Çù·ÂÇÏ¿© ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ È°¼ºÈ, ÀÚ°¡±¸¸Å Áö¿øÀ» Áö¼ÓÇØ¾ß ÇÔ
〇 (¼ö¿äÀÚ Áö¿ø) : û³â¼¼´ëÀÇ »çȸ°æÁ¦Àû Ư¼ºº° ÁÖ°ÅÁö¿ø ´Ù¾çȸ¦ À¯µµÇϱâ À§Çؼ´Â »ý¾ÖÁÖ±â Ư¼ºÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ´ëÇлý ¹× Ãë¾÷Áغñ»ýÀÇ Áְźñ ºÎ´ãÀ» °¨¼Ò½ÃÅ°´Â Áְźñ Áö¿ø ¹× º¸Áõ±Ý ´ëÃâÁö¿øÀ», °áÈ¥·Ãâ»ê ÈÄ¿¡´Â ÀÚ°¡º¸À¯ ±âȸ¸¦ È®´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àû±ØÀûÀÎ ¼¼Á¦·±ÝÀ¶Áö¿øÀ» Áö¼ÓÇØ¾ß ÇÔ
〇 (°ø±ÞÀÚ Áö¿ø) : ÁÖ°ÅÀ̵¿ÀÌ ÀæÀº û³â¼¼´ëÀÇ °ÅÁÖÁö¿ªÀÇ À¯¿¬¼º È®º¸ ¹× Áְűâȸ È®´ë¸¦ À§Çؼ´Â ½¦¾îÇϿ콺, ¸ðµâ·¯ ÁÖÅà µî ´Ù¾çÇÑ ÇüÅÂÀÇ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ°í, ÇлýÁÖ°ÅÇùµ¿Á¶ÇÕ À°¼º, ¹Î°£°Ç¼³»çÀÇ ÅõÀÚ À¯ÀÎ ¹× Àü¹® ¹Î°£±â¾÷ À°¼ºÀ» À§ÇÑ Àû±ØÀûÀÎ ±ÝÀ¶·¼¼Á¦Áö¿øµµ º´ÇàµÇ¾î¾ß ÇÔ
〇 (ÁÖ°ÅÁö¿ø Á¤Ã¥ ·Îµå¸Ê ¸¶·Ã) : 1´Ü°è(û³â¼¼´ëÀÇ ´Ù¾çÇÑ »çȸ°æÁ¦Àû Ư¼º ±¸ºÐ) → 2´Ü°è(û³â¼¼´ëÀÇ »çȸ°æÁ¦Àû Ư¼ºº° Data ±¸Ãà) → 3´Ü°è(û³â¼¼´ë °èÃþº° Áö¿ø Á¤Ã¥ ¼¼ºÐÈ) → 4´Ü°è(û³â¼¼´ë ÁְŽóª¸®¿À -Housing Scenario- ÀÛ¼º) → 5´Ü°è(Àü´ãºÎ¼ ½Å¼³). û³â¼¼´ë ÁÖ°ÅÁö¿ø Á¤Ã¥ ·Îµå¸ÊÀ» ÅëÇØ ¼ö¿äÀÚ¿Í °ø±ÞÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÕÇüÁö¿ø, °æÁ¦·Â¿¡ ÀÇÇÑ Á¡À¯ÇüÅ ¼±ÅÃÀÌ ¾Æ´Ñ, ¶óÀÌÇÁ½ºÅ¸ÀÏ¿¡ ¸Â´Â ÀÚ¿¬½º·¯¿î ÁÖ°Å»óÇâ°ú ÁְžÈÁ¤À» °¡´ÉÇÏ°Ô ÇÏ´Â ÁÖ°ÅÁö¿ø Á¤Ã¥ÀÇ ¹æÇâ ÀüȯÀÌ ÇÊ¿ä
º° ÷ : 「û³â¼¼´ë ÁְŽÇÅ Á¡°Ë ¹× Áö¿ø´ëÃ¥ ¸¶·Ã」 (¿ä¾àº») |